Продажа коммерческой недвижимости в Лосино-Петровском

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 10.85 лет.Здание расположено в спальном районе города. Вокруг плотная жилая застройка. Налоговая: 50. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ. Парковка: Наземная. Описание помещения: Эл.мощность 60кВт.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 30. Лот 35760-72

635103 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в городе Электросталь. Центр плотного жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Пристройка к жилому дому. Несколько отдельных входов с фасада, Зона разгрузки. Витринное остекление, зальная планировка, отделка от арендатора. Все коммуникации центральные. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Электрическая мощность: 35 кВтВысота потолков: от 3.2 мАрендатор:Чижик,МАП: 320000,ГАП: 3840000,ДДА с мая 2023 на 10 лет.Доходность 11%

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека.-прибыль: 160 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.35 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!

863980 . Функционирующий завод по производству арматурных каркасов и сеток из арматурной стали. Центр крупной промышленной зоны. Выезд на Горьковское шоссе. Развитая инфраструктура. 1 этаж. Трое ворот с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Открытая планировка + офисный блок. На объекте действует производственно-торговая компания с оформленной юридической структурой и финансово-хозяйственной отчетностью. Выстроенные договорные отношения с клиентами, поставщиками и логистическими компаниями. Рабочее импортное оборудование. Парковка.Основные показатели :Земля пром. назначения в собственности: 3122 кв. м и 81 кв. м.Производственное утепленное помещение: 1600 кв. м.Офис: 120 кв. м.Вспомогательные помещения: 120 кв. м.Энергетика: подстанция в собственности с выделенной мощностью 420 кВт.Профессиональный трудовой коллектив в составе 15 чел.,Основное производственное оборудование:MRSA станок для производства металлических сеток (Италия) - 1 шт.FORMAT S автоматический гибочный станок (Италия) - 1 шт.RH 13-1 автоматический правильно-отрезной станок (Италия) - 1 шт.Волочильный стан В1/750 (СССР - Германия) - 1 шт.Shnell станок для производства свайных каркасов (Италия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки TECNA_8007D/380_8032 (Италия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки МТ-3001 (Россия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки ZP 18 CEA (Италия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки (клещи ) TECNA 3322 (Италия) - 1 шт.Волочильный стан ВТ 4/8 (Италия) - 1 шт.Автопогрузчик TCM FG 25 ТЗ Л2968 - 1 шт.Сaston-I-THA5 (весы) - 1 шт.

Код объекта: 1504870. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! В самом центре города продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ)Окупаемость на данный момент 7,5 лет!Возможно увеличение МАП + 20%!!! Общая площадь продаваемого помещения 228 метров.Помещение расположено на 1 этаже 4-этажного кирпичного многоквартирного дома.Площадь сдаваемого этажа 148 метров и 80 метров подвал(можно использовать как подсобное помещение)Помещение имеет 2 отдельных входа, что даёт дополнительное преимущество.Общая арендная плата за сдаваемый первый этаж 186000 руб./месяц. Потенциал увеличения арендной платы + 20%!!! Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости 2 остановки общественного транспорта: 30м. и 50м. соответственно.В 100м. ТЦ ГагаринВ 70м. Образовательное учреждение тип - Колледж.В 30М ''Чайхана''

Арт. 94529578 Предлагается здание с возможностью проживания в г. Балашиха, Микрорайон Салтыковка.Здание расположено всего в 500 метрах от железнодорожной станции Салтыковская (МЦД-4), на первой линии.Дом общей площадью 600м.кв. Земельный участок 5 сотокВ дoмe 24 полноценных квapтиp-студий под cдачу.Отдельная оборудованная парковкаКоммуникации: Электричество, Скважина, Септик.Высокий Трафик рядом станция СалтыковкаПотенциальный арендный поток составляет 900 000 руб. в месяц.МАП на данный момент 850 000 чистымиСрок окупаемости 7 лет!Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК комфорт-класса ''Новокосино-2''. Арендатор: Самокат. Идет ремонт. Открытие до 30.05. Проект предусматривает возведение 17-ти домов переменной этажности (высотой от 12 до 25 этажей). Две школы, два детских сада, поликлиника, пожарное депо, паркинг общей вместимостью 5719 машиномест. Пешая доступность до станции метро ''Новокосино''. Лот: 164318

Готовый и прибыльный бизнес в индустрии красоты!Салон успешно работает с 2017 года и имеет огромную базу постоянных клиентов!Полностью укомплектован и мебелирован.Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов .Есть автоклав !Уникальные арендные условия для данной локации, без индексации на 3 года льготной аренды , будет прописано в договоре !!!Окупаемость вложений ДО 15 месяцев, лучше любого депозита !1 этаж современного торгового центра , который располагается в непосредственной близости от ЖД станции !Реклама в самом торговом центре для Вас будет бесплатной!Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся ,)

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры.Технические характеристики:Электрическая мощность: 485кВт,Высота потолков: от 3.5 мАрендатор:Клиника Медси,МАП 2 566 864 рДоходность 9,6%

664124 помещение свободного назначения формата street retail с активно развивающимся арендатором ''самокат'' на востоке мо в г. реутове. первая линия носовихинского шоссе. удобная транспортная доступность, в 15 минутах пешком от ст. метро новокосино, рядом остановка общественного транспорта. комплекс эконом-класса, дом переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей) с 1400 квартирами. сформировавшийся жилой массив, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление. место для рекламы. большая парковка на территории комплекса прямо перед входом. для арендатора согласован и построен пандус от парковки прямо ко входу.технические характеристики:электрическая мощность: 30 квтвысота потолков: от 3 марендатор:самокат, ддаиндексация 5%мап: 390 000

Продается готовый бизнес - дeйcтвyющий более 5-ти лет, caлoн кpacoты, pacпoлoжeнный на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: дом14 по ул.Звездная, г. Балашиха. Пoлнocтью oбopyдoвaнный кaбинeт кocмeтoлoгии, пapикмaxepcкий зaл 4 стола, coляpий, мaникюpный зaл, кабинет массажа, кyxня для пepcoнaлa, бытoвые кoмнaты, caнyзeл. Дизaйнepcкий peмoнт, нoвoe oбopyдoвaниe.Площадь помещения 89,2 м2.Возможно обсуждение условий сделки.

Лот 137198.Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендаторы Супермаркет Пятёрочка и Набор арендаторов, расположенный по адресу: МО, г.Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8в. От МКАД - 35 км. Первая линия домов по одной из основных въездных/выездных улиц г. Старая Купавна. Прямая видимость с дороги. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселённый жилой массив. В окружении коттеджных посёлков и СНТ.Технические параметры:Общая площадь здания - 1429,0 кв.м. Одноэтажное отдельно стоящее здание 2017 года постройки. Открытая планировка. Высота потолков - 5,0 метров. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность - 200 кВт. Собственная парковка с удобным въездом. Несколько отдельных входных групп. Коммерческие условия:Стоимость здания - 112 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 78 376 рублейАрендатор 1 - Супермаркет ПятёрочкаМАП - 600 000 рублей или 5% от РТОГАП - 7 200 000 рублейДоговор аренды на 10 лет, с 2017г по 2027г, с ежегодной индексацией - 5%Арендатор 2 - МФЦ Богородского городского округаМАП - 150 000 рублейГАП - 1 800 000 рублейДоговор аренды до 01.05.2025г.Арендаторы 3 - Набор арендаторов в торговой галерее (кадастровые инженеры, страховая компания, риэлтерские услуги, фотоуслуги, магазин одежды)Общий МАП - 189 000 рублейОбщий ГАП - 2 268 000 рублейСовокупный МАП - 939 000 рублейСовокупный ГАП - 11 268 000 рублейОкупаемость - 10 летДоходность - 10 % годовых

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ЖК ЗЕНИНО ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ: - Площадь:62,7м², - Арендатор: Аптека - Угловое помещение в плотной застройке, - Смешанная планировка, - Напротив местный филиал МФЦ. КОРОТКО О ЖК: В ЖК уже развита инфраструктура. Рядом с домом: школа, детский сад, поликлиника, МФЦ, CDEK, Пятерочка, инженерно-технологический лицей, лесопарковая зона. Рядом Зенинский парк, Салтыковский лесопарк. Озеро ''Черное'', где планируется новая набережная. РАСПОЛОЖЕНИЕ: До метро ''Некрасовка'' 10 минут на автобусе или маршрутке, 25 минут пешком. Удобный выезд на СВХ (Московский скоростной диаметр). Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Лот 143821.Предлагается помещения с сетевым арендатором, в новом ЖК ''Новокосино-2'' расположенный по адресу: г. Реутов, Носовихинское шоссе, 43. ЖК ''Новокосино-2'' это проект комплексного освоения южной части Реутова.ЖK ''Нoвокоcинo-2'' представляет собой микpоpaйoн класса комфорт, рассчитанный нa 9 215 квapтир. Помeщeние с высоким клиентским трафиком. Арендное соседство: Дикси. Первая линия.Микрорайон ''Новокосино-2'' возведен рядом с подмосковным городом-спутником Реутовым в рамках масштабного проекта комплексной застройки с индивидуальными архитектурными и фасадными решениями высотой от 9 до 25 этажей. Для размещения автотранспорта жильцов и посетителей микрорайона организована сеть наземных, подземных и многоуровневых парковок общей вместимостью 5719 машиномест.Транспортная доступность:По границе участка застройки проходит Носовихинское шоссе: до развязки МКАД 2,9 км (с учётом вероятных пробок 5-7 минут в пути). В 300 м от ЖК ''Новокосино-2'', на Юбилейном проспекте, расположена автобусная остановка: до метро ''Новокосино'' 4 минуты на общественном транспорте, 20 минут пешком. В 800 м от домов на шоссе останавливается общественный транспорт, следующий до метро ''Выхино''. В 15 минутах пешком расположена платформа ''Реутово'': электричкой 22 минуты до Курского вокзала.Торговое окружение:Собственная инфраструктура нового микрорайона включает два детсада, две общеобразовательные школы, большой торгово-развлекательный центр с кинотеатром и заведениями общепита, несколько аптек и множество сервисно-бытовых предприятий.Технические характеристики:Помещение Street retail расположено на 1 этаже современного, многоквартирного 25 этажного дома . Общая площадь помещения - 188 кв. м. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Большие витринные окна. Высокие потолки. Мокрая точка, радиаторы, противопожарная сигнализация. Центральные коммуникации. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость помещения : 52 000 000 рублейСтоимость за 1 м. кв. : 276 596 рублейАрендатор - СамокатМАП - 390 000 рублей, ГАП - 4 680 000 рублейОкупаемость - 11,1 лет

Действующий бизнес, стоматологическая клиника. Работает с 2016 года. Помещение 62,2 м2 в собственности, с оборудованием и мебелью. Два кабинета, все виды лицензий кроме детского приема. Один собственник, отсутствие обременений. Расположение на первом этаже в плотном жилом массиве, низкая конкуренция. Оборудование:1. Prox - портативный дентальный рентген, Digimed (Южная Корея)2. Gendex GXS-700 датчик-сенсор, система компьютерной радиовизиографии, Kavo (Германия) 3. Автоклав Neutra B2 New 22л - Mocom Италия 4. Euronda Aquadist аквадистиллятор5. Стоматологические установки GREEN DENT, встроенные ультразвуковые скалеры Woodpecker6. 2 компьютера - для рентген аппарата и на ресепшен с системным блоком7. Апекслокатор NOVAPEX N31 NEW8. Cattani Mono-Jet Alpha стоматологический аспиратор с сепаратором для 1 установки, с кожухом, 1250 л/мин - на каждую установку отдельно 9. EKOM DK50 10 S безмасляный компрессор для одной стоматологической установки с кожухом, без осушителя, с ресивером 10 л, 70 л/мин - на каждую установку отдельно.

Лот: 28433. Предлагается к продаже помещение с арендатором в ТЦ Галион на вечерней стороне Шоссе Энтузиастов. Якорные арендаторы ТЦ: супермаркет ''АТАК'', ''Дети'', ''Много мебели''. Высота потолка: 1 Половина помещения от пола до потолка: 3,25 м от пола до ригеля: 2,592 м. Половина помещения от пола до потолка 4,18 м от пола до ригеля 3,78 м. Мощность: 100 кВтАрендатор: Акватермальный комплекс--> Не имеющий аналогов в г. Балашиха--> Расположен при въезде в город--> Самый крупный арендатор в ТРЦ--> Парковка в ТРЦ на 250 м/м --> Новый ремонт и все необходимые коммуникации--> МАП 1 800 000р. + коммунальные платежи--> Договор на 10 лет - Индексация 6 %,

Код объекта: 1275798. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается успешный действующий АВТОБИЗНЕС (STAGE +) по тюнингу элитных автомобилей с ежемесячным доходом 1.5 млн. в месяц . БИЗНЕС ДЕТЕЙЛИНГ Элитных Автомобилей Премиум класса. Раскрученный и узнаваемый бренд.Бизнес успешно работает 10 лет, есть постоянные клиенты, договорные отношения с поставщиками. УЧАСТОК: 12 сотокСервис-гараж площадью 480 м2 , состоит из 4 боксов оборудованных необходимым инструментарием : подъемники, яма, различные инструменты, оборудование для чистки , мойки и тюнинга авто,ДИЗАЙНЕРСКИЙ комфортный офис с мебелью и техникой. Все оборудование и техника входит в стоимость объекта.СТОЯНКА на 35 машин.Газ, вода, 380в, отопление, полы бетон 50см сверху керамогранитная плитка, возможна продажа с сайтами, настроенной рекламой, полностью оборудованный или без оборудования, под гараж для коллекции авто. Сейчас доход 1.5 млн в мес. Земельный участок 12 сот., стоянка на 35 машин, видеонаблюдение, качественная офисная зона, с зоной отдыха для клиентов.Щелковское шоссе. Расстояние до МКАД 18 км.Данный объект можно купить в ИПОТЕКУ. Бесплатный подбор лучших условий.

Продам корнер вьетнамской еды с быстрой окупаемостьюБизнес успешно функционирует 4 года и имеет выгодное расположение на территории ТЦ, который является единственным на районе.Ежедневно в ТЦ приходит огромное количество людей, что дает стабильный поток клиентов в течение всего рабочего дня. У точки очень хорошая ежедневная посещаемость и сформирована постоянная клиентская база.Конкурентов нет! Это главное преимущество. На фудкорте мы единственные, кто готовит в направлении вьетнамской кухни.Площадь точки 50 м2. Помещение готово к активной работе после продажи и не требует ремонта. Вся необходимая кухонная техника и оборудование находятся в отличном состоянии.Сотрудники работают с нами с самого открытия корнера. Это ответственные и мотивированные люди, готовые остаться с новым владельцем.Недавно была подключена доставка и это направление услуг показало очень хорошие результаты! Уже получен рейтинг 4.7.Если активно продолжить развивать доставку, в короткие сроки обороты бизнеса существенно увеличатся!Стоимость 2 900 000 руб.Финансовые показатели:Выручка 950 000 руб./мес.Расходы 740 000 руб./мес.Чистая прибыль 210 000 руб./мес.Окупаемость 14 мес.Это отличный шанс для тех, кто хочет начать свое дело в сфере общественного питания!Реальные фотографии вышлю по запросу. Если вас заинтересовало объявление звоните! Расскажу более подробно о бизнесе и организую встречу!

Номер в базе: 646003. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Здание (объект гаражного назначения, кадастровый номер 50:50:0020217:66) площадью 495 кв.м. расположено на земельном участке (9,8 сотки, кадастровый номер 50:50:0020217:67) с отдельным въездом со стороны Носовихинского шоссе (на первой линии автомобильной дороги).Помещение сдано в долгосрочную аренду (Кузов-М - кузовной ремонт автомобилей, автосервис, автотехцентр). Срок окупаемости объекта 8 лет. Отдельный въезд, все коммуникации, электричество 30 кВт. Отличная локация с развитой инфраструктурой. Один собственник, полная стоимость в договоре, без обременений.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую оперативный показ!

Продается корнер вьетнамской еды с доставкой и быстрой окупаемостьюКорнер находится в единственном торговом центре густонаселенного района! Точка уже полностью укомплектована необходимым оборудованием и готова к дальнейшей активной работе.Цена на аренду 185 000 руб./мес. за 50 м2. Коммунальные платежи в размере 30 000 руб. оплачиваются отдельно.Большое преимущество отсутствие конкуренции по данному направлению кухни. Все клиенты, предпочитающие вьетнамские блюда, приходят исключительно в этот корнер. В ТЦ всегда очень высокая проходимость, что гарантирует заведению стабильный клиентский поток в течении всего рабочего дня.Стоимость 2 900 000 руб.Бизнес существует уже 4 года. Создавался с нуля. Благодаря разнообразным и качественным блюдам, у заведения уже сформировалась широкая база постоянных клиентов.Штат укомплектован профессиональными сотрудниками, которые работают с момента открытия корнера уже 4 года. Уходить не планируют, так как проживают в этом районе. Работа персонала полностью налажена и автоматизирована.Подключена доставка, что дает хороший дополнительный доход. На данный момент уже получен хороший рейтинг 4.7. Если активно развивать это направление услуг и продвигать бренд, в короткие сроки можно существенно увеличить обороты.Финансовые показатели:Выручка 950 000 руб./мес.Расходы 740 000 руб./мес.Чистая прибыль 210 000 руб./мес.Окупаемость 14 мес. Чтобы получить больше информации о бизнесе звоните! Ответим на все интересующие вопросы и организуем встречу.

642891 . Предлагаем отдельно стоящее административное здание с сетевыми надежными арендаторами Пятёрочка, МФЦ и др., площадью 1 429 кв. м. в Старой Купавне. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Акрихиновского шоссе,-15 минут на автомобиле от ж/д станции ''Монино''. 1.2 км до Химбазовского шоссе, 2.7 км до Горьковского шоссе, 3 км до Бисеровского шоссе,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные сетевые арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-центральные коммуникации,-собственная парковка и рядом остановка общественного транспорта,-возможность использования летней веранды.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада,-электрическая мощность: 200 кВт,-высота потолков: 5 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Пятёрочка, МФЦ и другие,-прибыль: 954 000 руб./мес.,-окупаемость: 9.8 лет,-доходность: 10.22%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

690146 Торговое помещение с арендатором в ЖК ''Новоград Павлино'' в Балашихе. Это полноценный мини-город в окружении трех лесопарков: Павлинского, Салтыковского и Ольгинского. 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей с благоустроенными дворами под круглосуточным видеонаблюдением. Комплекс находится в 13 км от МКАД и в 15 мин. пути на автомобиле от метро ''Некрасовка'' новой Некрасовской линии. Станция МЦД-4 ''Железнодорожная'' в 20 мин. езды. Помещение расположено на въезде в ЖК, 1 этаж, потолки 3.05 м. Объект введен. Ключи до 31 марта. Арендаторы:ВкусВилл (65 м2)Аптека ''Горздрав'' (57,4 м2)Недым (12,7 м2)Общий МАП- 484 000 т.рГАП- 5 808 000 т. рОкупаемость - 10 лет