Продажа коммерческой недвижимости в Лосино-Петровском

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 10.85 лет.Здание расположено в спальном районе города. Вокруг плотная жилая застройка. Налоговая: 50. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ. Парковка: Наземная. Описание помещения: Эл.мощность 60кВт.Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 30. Лот 35760-72

635103 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в городе Электросталь. Центр плотного жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Пристройка к жилому дому. Несколько отдельных входов с фасада, Зона разгрузки. Витринное остекление, зальная планировка, отделка от арендатора. Все коммуникации центральные. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Электрическая мощность: 35 кВтВысота потолков: от 3.2 мАрендатор:Чижик,МАП: 320000,ГАП: 3840000,ДДА с мая 2023 на 10 лет.Доходность 11%

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается кирпичный ДОМ 450 кв.м. для большой семьи, вместе с успешным действующим АВТОБИЗНЕСОМ по тюнингу элитных автомобилей (STAGE +) с ежемесячным доходом 1.5 млн. в месяц .УЧАСТОК 36 соток, разделен на 2 части , 24 сотки ДОМ , 12 соток БИЗНЕС (Сервис- Гараж).БИЗНЕС: сервис-гараж площадью 480 м2 для автомобилей класса ЛЮКС, ЭЛИТ.4 закрытых , оснащённых бокса для полного цикла по тюнингу и ремонту автомобилей, плюс дизайнерский комфортный офис с мебелью и техникой. Все оборудование входит в цену дома.Газ, вода, 380в, отопление, полы бетон 50см сверху керамогранитная плитка, возможна продажа с сайтами, настроенной рекламой, полностью оборудованный или без оборудования, под гараж для коллекции авто. Сейчас доход 1.5 млн в мес. Земельный участок 12 сот., стоянка на 35 машин, видеонаблюдение, качественная офисная зона, с зоной отдыха для клиентов.ДОМ строился для себя, поэтому использовались только качественные материалы.Кирпичный дом: 2 этажа плюс цокольный этаж. 5 спален, 4 санузла, большая УТЮНАЯ гостиная с КАМИНОМ, рабочий кабинет, кухня с обеденной зоной для всей семьи.1 ЭТАЖ: Гoстиная, cпальня с cанузлoм, куxня с обедeнной зoнoй, гостевой cанузeл.2 ЭТАЖ: 4 спальни, 2 caнузлa, кабинет.ЦОКОЛЬ: большой зал с бильярдным столом, гардеробная комната, 2 комнаты свободного назначения.В доме есть газоснабжение, центральнaя водa, канaлизация cептик, электричествo 380v 50квт, cтeны киpпич 100cм, фундамент блоки 80cм на плитe, пepекpытия плиты желeзoбeтонныe, кpышa немецкая, с вoдостoкaми, кaмин paбочий.Облагороженный Участок 24 сотки, правильной прямоугольной формы, откатные ворота с дистанционным пультом, стоянка под навесом на 2 автомобиля, беседка, мангальная зона. На участке по кругу засажены ТУИ и другие хвойные и лиственные деревья, кустарники и цветы.Тихие и солидные соседи.В окружении лес. Остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Автобусы до станции метро ''Щелковская'' 40-50 минут в пути, до ж/д ст. Чкаловская Ярославского направления 15 мин пешком. Так же в 15 мин. ходьбы расположены школа, детские сады, ТЦ, пункты выдачи и многое др.Данный объект можно купить в ИПОТЕКУ. Бесплатный подбор лучших условий.

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!

643254 Отдельно стоящее одноэтажное торговое здание с арендаторами в Старой Купавне. Первая линия одной из центральных улиц города. Удобный выезд на Горьковское шоссе в 1 км. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 2 отдельных входа с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Ранее в здании располагалась типография. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Бристоль / ДДА | Ozon / КДА. Общий МАП: 170 000 руб. Окупаемость: 10,2 лет.

668880 Продается готовый арендный бизнес с многопрофильной сетевой клиникой ''Медси'' в ЖК Заречная 4, Щелково. Плотный жилой массив. Первый и цокольный этаж нового жилого дома. Отдельный вход с фасада выходит на набережную. Место для вывески. Качественный ремонт, смешанная планировка. Большая парковка перед фасадом. Рядом остановки общественного транспорта, торговые и офисные центры.Технические характеристики:Электрическая мощность: 485кВт,Высота потолков: от 3.5 мАрендатор:Клиника Медси,МАП 2 566 864 рДоходность 9,6%

664124 помещение свободного назначения формата street retail с активно развивающимся арендатором ''самокат'' на востоке мо в г. реутове. первая линия носовихинского шоссе. удобная транспортная доступность, в 15 минутах пешком от ст. метро новокосино, рядом остановка общественного транспорта. комплекс эконом-класса, дом переменной этажности (высотой от 8 до 25 этажей) с 1400 квартирами. сформировавшийся жилой массив, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. отдельный вход, зальная планировка, витринное остекление. место для рекламы. большая парковка на территории комплекса прямо перед входом. для арендатора согласован и построен пандус от парковки прямо ко входу.технические характеристики:электрическая мощность: 30 квтвысота потолков: от 3 марендатор:самокат, ддаиндексация 5%мап: 390 000

Продается готовый бизнес, Авторазбор (Автозапчасти ) NISSAN. Смотрите видео тут боле подробно, но лучше приехать посмотреть!Недавно сделали косметический ремонт !Есть две части в одном который 450 кв толко Nissan второму(370 кв) разны, вывески на улице. Работает давно, Есть действующие онлайн магазины, хорошим рейтингом и продажей, который тоже оставим вас ! За годами стало очень популярен, так что остается толко зайти и работать. Работники могут остаться, чтоб не потерять свою стабильную работу ! Есть просторный офис для клиентов, оставляем всё что видите, компьютеры, диваны и всё остальное ! Попробовали максимально детально фоткать для вас и сделать видео, чтобы было понятно, куда будите вложить , но мы каждый день готовы показать вам Вашу новую рабочую место . ОСТАВЛЯЕМ ВСЁ ЧТО ЕСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ! Машины которые еще на ходу, запчасти и т.д. То что видно на фото на видео всё оставляем. Территория в аренде, так что познакомим арендаторами, можете составит договор прямую и работать долгие годы. По доходностью, оборот в месяц где то 7.000.000-8.000.000 р., маржинальность 50-60%, так что в месяц выходить 3.5-4.000.000 р. чистыми. Всё написано в тетрадке в компьютер, так что покажем при личной встречи. Кто хочет зарабатывать с первого дня ЗВОНИТЕ !!!

Лот 313.Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором и другими арендаторами общей площадью 885,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Щелково, мкр. Богородский, 19а.Торговое помещение расположено расположен на первой линии на 2-ом и цокольном этажах отдельно стоящего здания, в окружении крупного жилого массива. Микрорайон имеет высокую плотность населения(16 жилых домов на 4000 квартир).Отдельный вход, зальная планировка, удобная зона разгрузки-погрузки, стихийная парковка.Густонаселенный район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Технические характеристики:2 этаж и подвал. 3 внешних входа, 2 лестницы. Витринное остекление по фасаду. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Пожарная сигнализация. Выделенная мощность 80 кВт. Высота потолков 2,45 в подвале и 4,7 м на втором этаже. Зальная планировка. Интернет и телефония. Удобная зона разгрузки-погрузки.Коммерческие условия:Стоимость - 63 900 000 рублейСтоимость за кв. м - 72 187 рублейАрендатор — Фитнес-клуб ''Статус''. МАП - 535 000 руб. ГАП - 6 420 000 руб.Продажа по ДКПНУСН

Лот 145777.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами общей площадью 176,6 кв.м. на 3 этаже ТЦ ГАЛИОН по адресу: Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, д.54А. ТЦ общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложен в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa и рабoтаeт c 2006 г., зaпoлнен нa 95%.Технические характеристики:Площадь 176,6 кв.м., 3 этаж, рядом с эскалатором. Коммерческие условия:Арендаторы: Мебель МООН, площадь 110 кв.м., МАП 145 200 руб., Мебель Davita, площадь 66,6 кв.м., МАП 100 000 руб.Совокупный МАП 245 200 руб. / ГАП 2 942 400 руб.Земля в аренде на 49 лет, эксплуатационные расходы 240 р. за кв.м.Цена продажи: 23 500 000 руб.Цена продажи 1 кв.м.: 133 069 руб.Окупаемость: 8 летДоходность: 12,5 %

Лот 583831-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается производственно-складской комплекс класса B+ площадью 10000 кв.м. в поселке имени Воровского. Горьковское шоссе 35 км от МКАД. Комплекс включает в себя производственно-складские помещения и административный корпус с офисными и бытовыми помещениями, сан/узлами, раздевалками и душевыми. Автоматические ворота. Ровные полы с антипылевым покрытием. Кран-балка 10 тонн. Высота потолков от 6 до 12 метров. Вентиляция. Пожарная сигнализация. Своя котельная. Подведен ГАЗ ( газопровод среднего и высокого давления). Дневное освещение. Высокие мощности. Охраняемая парковка. Подъезд еврофуры. Круглосуточный режим работы. Видеонаблюдение на территории.Телефония и интернет( оптоволокно). Круглосуточная охрана. Парковка на территории. Открытая площадка для стоянки крупногабаритных машин. Объект можно использовать как арендный бизнес.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Сергеевич, доб. 226, ЛОТ 583831-Г

Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 2187,1 кв.м, расположенное в цокольном этаже ТРЦ Галион. 3 отдельных входа. Высота потолков 4 м. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Арендатор - Акватермальный комплекс страны. Договор аренды на 10 лет, индексация 6 %. МАП 1 800 000 руб, ГАБ 21 600 000 руб. Окупаемость 6 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г. Объект 542516Номер объекта: #1/542516/310

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 9%, окупаемость до 11.31 лет. Отдельно стоящее здание на огороженной территории. Густонаселенный жилой район.Налоговая: 50. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Арендатор - частный детский сад.Земельный участок в собственности.Лицензия на ведение Образовательной Деятельности и уже оформленные Государственные субсидииПланировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Тип налогообложения: УСН. Лот 54692-74

Продается здание 237 кв м и земля 7 сотоквсе в собственности более 5 лет135 квт электричество, хвс, канализация центральные.Здание сдается в аренду, несколько долгосрочных арендаторов более 3 лет арендующих помещения.на участке установлен павильон (23,5 кв.м.) также в аренде.Возможно установить еще несколько павильонов.Окупаемость 7 лет если ничего не делать.

Код объекта: 1221960.Продается готовый бизнес по техобслуживанию легкового и грузового транспорта по адресу: Московская область, Балашиха, Центральная ул, 130.4 здания общей площадью 997,2 метров на земельном участке 14,87 соток, один собственник. Находится на 1 линии, отопление - газовый котел, септик, скважина, видеонаблюдение.Большой бокс 495,3 метров под все виды работ (профессиональная малярная камера, 2 стапеля и другое оборудование) с помещением для персонала (душевые, санузел, сауна), офисное помещение 76,6 метров.Средний бокс 183,5 метра для слесарных работ, малярных работ, шиномонтажа, есть смотровая яма, стапель. На 2 этаже помещения для персонала, санузел.Малый бокс 121,4 метр для шиномонтажа, слесарных работ, 3 этажа.Здание под магазин/склад 120,4 метров.Звоните, оперативный показ.

Инвестиционное предложение: Акватермальный комплекс в ТЦ Элион, г. БалашихаПредлагается к продаже арендный бизнес площадью 2187,1 м2 в ТЦ Элион, расположенном при въезде в город Балашиха.Характеристики объекта: Площадь: 2187,1 м2 Этаж: Цокольный Высота потолков: 3,5-5 метров Условия аренды: Договор на 10 лет с индексацией 6% и окупаемостью в течение 5 лет Крупнейший арендатор: Объект имеет самого крупного арендатора в ТРЦ Ремонт и коммуникации: Новый ремонт и все необходимые коммуникации доступныДополнительные преимущества: Уникальность объекта - нет аналогов в городе Балашиха Отличное расположение при въезде в город, высокая проходимость и видимость Стабильный доходный поток от арендаторов Идеальное инвестиционное предложение с выгодными условиями аренды и быстрой окупаемостьюСтоимость: 120 000 000 рублей, включая все права на арендный бизнесЗвоните прямо сейчас для организации просмотров!Показы проводятся по предварительной договорённости. Не упустите возможность приобрести высокодоходное инвестиционное предложение в перспективном районе г. Балашиха.

Арт. 61237540 Продается готовый арендный бизнес в ЖК Новоград ПавлиноПлощадь помещения - 211.8м²Первый этаж жилого дома на первой линииАрендатор - ''Ярче''Ярче - долгосрочный договор аренды 10 лет, безусловная индексация 4%Окупаемость - 10 лет

Лот 143821.Предлагается помещения с сетевым арендатором, в новом ЖК ''Новокосино-2'' расположенный по адресу: г. Реутов, Носовихинское шоссе, 43. ЖК ''Новокосино-2'' это проект комплексного освоения южной части Реутова.ЖK ''Нoвокоcинo-2'' представляет собой микpоpaйoн класса комфорт, рассчитанный нa 9 215 квapтир. Помeщeние с высоким клиентским трафиком. Арендное соседство: Дикси. Первая линия.Микрорайон ''Новокосино-2'' возведен рядом с подмосковным городом-спутником Реутовым в рамках масштабного проекта комплексной застройки с индивидуальными архитектурными и фасадными решениями высотой от 9 до 25 этажей. Для размещения автотранспорта жильцов и посетителей микрорайона организована сеть наземных, подземных и многоуровневых парковок общей вместимостью 5719 машиномест.Транспортная доступность:По границе участка застройки проходит Носовихинское шоссе: до развязки МКАД 2,9 км (с учётом вероятных пробок 5-7 минут в пути). В 300 м от ЖК ''Новокосино-2'', на Юбилейном проспекте, расположена автобусная остановка: до метро ''Новокосино'' 4 минуты на общественном транспорте, 20 минут пешком. В 800 м от домов на шоссе останавливается общественный транспорт, следующий до метро ''Выхино''. В 15 минутах пешком расположена платформа ''Реутово'': электричкой 22 минуты до Курского вокзала.Торговое окружение:Собственная инфраструктура нового микрорайона включает два детсада, две общеобразовательные школы, большой торгово-развлекательный центр с кинотеатром и заведениями общепита, несколько аптек и множество сервисно-бытовых предприятий.Технические характеристики:Помещение Street retail расположено на 1 этаже современного, многоквартирного 25 этажного дома . Общая площадь помещения - 188 кв. м. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Большие витринные окна. Высокие потолки. Мокрая точка, радиаторы, противопожарная сигнализация. Центральные коммуникации. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость помещения : 52 000 000 рублейСтоимость за 1 м. кв. : 276 596 рублейАрендатор - СамокатМАП - 390 000 рублей, ГАП - 4 680 000 рублейОкупаемость - 11,1 лет

Лот 147314.Продается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ''Ярче''. Помещение нежилое общей площадью 211,88 кв.м. находится в на 1-м этаже жилого дома, с отдельным входом. Объект находится в жилом массиве по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское ш., к 33Технические условия: Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 211,88 кв.м., эл.мощность- 42 кВтКоммерческие условия: Арендатор: Ярче, Долгосрочный договор на 10 лет, безусловная индекация 4%.МАП- 458 000 рублейГАП- 5 496 000 рублейЦена продажи- 55 000 000 рублейЦена за кв.м. - 259 580 рублейОкупаемость - 10 летДоходность - 10%

ID: 178225Отдельно стоящее здание с арендаторами в г. Балашиха, мкр. Ольгино. Здание находится внутри жилого массива на пешеходном и автомобильном трафике. Земельный участок в собственности. - Высота потолков: 3 м - 2 отдельных входа - Эл. мощность: 100 кВт - Смешанная планировка - Мокрых точек: 2Арендаторы: Бристоль, Апрель, Авто запчасти. Доходность: от 9.83%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Предлагается нежилое помещение общей площадью 180,0 м.кв., с арендатором Сбербанк (аренда с 2012 года, договор до 2032г.). Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с улицы, окна по фасаду, собственный санузел. Напротив помещения большая бесплатная парковочная зона. Первая линия жилых домов, рядом ж/д станция Гагаринская. Активный пешеходный трафик, густонаселенный жилой микрорайон. Соседи: магазин Дикси, ВинЛаб, ЗооМагазин, магазин профессиональной Косметики, Медицинская лаборатория Гемотест.

Номер в базе: 2845505. Продам готовый бизнес, магазин Вкус Армении, возможно работать 24 часа. Шикарная локация, рядом проезжая часть, удобный подъезд к магазину. Множество домов, напротив клиника ''Доктор Боголюбов'', бизнес центр. В этом доме пицца, суши. Общий вход с магазин Wildberries. Отличные возможности для охвата большого круга аудитории. Помещение в аренде. Аренда 43000 все включено. Общая площадь 30 кв.м. Помещение на 1 этаже 17 этажного жилого дома. Полностью оборудованное помещение, санузел, кладовка, узаконенная вывеска, телефоны и адреса поставщиков, видеонаблюдение, товарный остаток, холодная, горячая вода. Видео отправлю по запросу. По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 138149

Номер в базе: 2526520. Продается помещение с сетевым арендатором, готовый арендный бизнес, арендатор ''сеть социальных Аптек Столички'', договор аренды на 10 лет до 2034года, индексация привязанная к индексу потребительских цен. Годовая арендная плата 1.440.000р.1 этаж первая линия большой пешеходный трафик.Покупая через агентство недвижимости ''Этажи'', вы получаете Юридически чистый объект без рисков.Помощь в одобрении и оформлении Ипотеки во всех ведущих банках с преференциями от 0,3%!Код пользователя: 144901