ID: 173695Отдельно стоящее здание в г. Балашиха, микрорайоне Заря. Земельный участок 14,85 соток в собственности. В микрорайоне проживает около 10 000 человек. Рядом ж/д станция Черное с хорошим пешеходным трафиком. Отличный и постоянный автомобильный трафик. Парковка на 30 м/м. Ввод в эксплуатацию здания - 2018 год. Арендаторы: ''Верный'' - якорь, Вайлдберриз. Все арендаторы работают более 3-х лет, что является показателем стабильного ведения бизнеса. Выгодное положение на въезде в район. - Высота потолков: 3 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Верный, WildBerries. Доходность: от 13.51%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Готовый арендный бизнес с доходностью 13%Продаётся помещение с арендаторами в ТРЦ Галион. Помещение угловое, имеет широкую витрину и хорошие рекламные возможности. Занимают помещение два арендатора - крупные федеральные сети, занимающиеся производством и продажей мебели. Долгосрочный договор аренды.Действующий торгово-развлекательный центр с 2005 г. Якорные арендаторы: ''Ашан'', ''Детский Мир'', ''Zolla'', ''Sunlight'', ''Каляев'', Бургер Кинг.Звоните!
Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!
863980 . Функционирующий завод по производству арматурных каркасов и сеток из арматурной стали. Центр крупной промышленной зоны. Выезд на Горьковское шоссе. Развитая инфраструктура. 1 этаж. Трое ворот с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Открытая планировка + офисный блок. На объекте действует производственно-торговая компания с оформленной юридической структурой и финансово-хозяйственной отчетностью. Выстроенные договорные отношения с клиентами, поставщиками и логистическими компаниями. Рабочее импортное оборудование. Парковка.Основные показатели :Земля пром. назначения в собственности: 3122 кв. м и 81 кв. м.Производственное утепленное помещение: 1600 кв. м.Офис: 120 кв. м.Вспомогательные помещения: 120 кв. м.Энергетика: подстанция в собственности с выделенной мощностью 420 кВт.Профессиональный трудовой коллектив в составе 15 чел.,Основное производственное оборудование:MRSA станок для производства металлических сеток (Италия) - 1 шт.FORMAT S автоматический гибочный станок (Италия) - 1 шт.RH 13-1 автоматический правильно-отрезной станок (Италия) - 1 шт.Волочильный стан В1/750 (СССР - Германия) - 1 шт.Shnell станок для производства свайных каркасов (Италия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки TECNA_8007D/380_8032 (Италия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки МТ-3001 (Россия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки ZP 18 CEA (Италия) - 1 шт.Полуавтоматическая линия контактной сварки (клещи ) TECNA 3322 (Италия) - 1 шт.Волочильный стан ВТ 4/8 (Италия) - 1 шт.Автопогрузчик TCM FG 25 ТЗ Л2968 - 1 шт.Сaston-I-THA5 (весы) - 1 шт.
635103 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в городе Электросталь. Центр плотного жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Пристройка к жилому дому. Несколько отдельных входов с фасада, Зона разгрузки. Витринное остекление, зальная планировка, отделка от арендатора. Все коммуникации центральные. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Электрическая мощность: 35 кВтВысота потолков: от 3.2 мАрендатор:Чижик,МАП: 320000,ГАП: 3840000,ДДА с мая 2023 на 10 лет.Доходность 11%
853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека.-прибыль: 160 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.35 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в Балашихе! Хотите получать стабильный доход без лишних хлопот? Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес — нежилое помещение площадью 192 кв. м. Объект находится в собственности, поэтому сделка пройдёт максимально прозрачно и безопасно. Основные преимущества:Расположение: Московская область , г. Балашиха, ул. Советская , д.42.к2. в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и ж/д станции Балашиха — отличный пешеходный трафик, высокая проходимость. Этаж: 3й этаж в 3этажном нежилом здании.Состояние: выполнен ремонт, реализована удобная кабинетная планировка — можно сразу использовать под свои цели или продолжать сдавать в аренду.Коммуникации: центральные.Стабильность: заключён договор аренды с надёжными арендаторами — доход поступает регулярно. Варианты использования:как готовый арендный бизнес — получайте доход сразу после покупки,для собственных бизнесцелей — подойдёт под офис, учебный центр, клинику, шоурум и другие форматы. Локация с высоким потенциалом: развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность делают объект привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов. Хотите узнать больше или записаться на просмотр? Свяжитесь с нами — расскажем все детали и организуем показ!
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в активно развивающемся районе Щёлково (микрорайон Сиреневый). Помещение находится на первом этаже 16-этажного жилого дома 2008 года постройки.6 отдельных кабинетов4 кабинета оборудованы мокрыми точками (санузлы)2 кабинета без мокрых точекВозможна установка мокрой точки в любом кабинете — гибкая планировка под любые задачиПреимущества:Звоните! показ по договорённости
В рамках данной презентации предлагается к рассмотрению готовый арендный бизнес, представляющий собой коммерческую недвижимость площадью 670 м². Помещение имеет свободное назначение и полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями для осуществления любой коммерческой деятельности. Архитектурные характеристики объекта включают в себя светлые помещения с большими окнами и высотой потолков 3,60 м, что обеспечивает оптимальные условия для организации пространства. В помещении выполнен евроремонт, установлено современное видеонаблюдение, а также предусмотрены три отдельных входа и три санузла. Уникальной особенностью данного объекта является возможность его функционального зонирования на три автономных помещения с отдельными кадастровыми номерами и входами, что предоставляет гибкость в управлении и использовании арендуемых площадей. Следует отметить, что объект полностью загружен арендаторами с первого дня его открытия. Действующие договоры аренды предусматривают ежегодную индексацию арендных платежей, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход для владельца. Расположение объекта в центральной части микрорайона Железнодорожный является дополнительным преимуществом, так как от станции Железнодорожная до здания всего 15 метров. Для получения более детальной информации и обсуждения возможных вариантов сотрудничества, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону. Мы будем рады рассмотреть все ваши предложения и предоставить необходимую дополнительную информацию.
Арт. 138511370 Готовый торговый оптово-розничный бизнес:Имущественный комплекс 908 кв.м. на первой линии Пролетарского проспекта - главной магистрали города Щелково: Пролетарский проспект, д.1/1А.имеющиеся торговые товары, все оборудование и материалы, включая копировально-множительную технику.многоканальный номер в коде 495, набор сайтов с аналогичной нумерацией: ru, com и т.д., набор удобной номерной базы мобильной связи с единой кодировкой с ключевыми номерами.Имущественный комплекс состоит из двух частей: площадь первой части 572 кв.м., площадь второй - 336кв.м.Обе части соединены между собой проходом, коммуникациями и являются частями единого цокольного этажа здания, со встроенно-пристроенными помещениями (цоколь/первый этаж/второй этаж/балкон). Часть помещений находится на 1 этаже и на 2 этаже.Три отдельных входа с улицы: главный, служебный и резервный. Основной вход выходит на Пролетарский проспект с пересечением ул. Центральная, резервный и служебный входы выходят во двор дома. Все входы автономны, самостоятельны и независимы. Конструктив здания допускает обустройство до 4 дополнительных входов (1 на ул. Центральная и 3 во двор).Помещение с ремонтом, освещением, центральным отоплением, системой вентиляции и канализацией. Электричество 50 кВт, возможно увеличение до 300 кВт.Ограничений по потреблению воды и водоотведению нет.Вентиляция приточно-вытяжная плюс естественная конструктивная. Имеются в наличии помещения притока свежего воздуха и выброса отработанного воздуха. Воздухообмен возможен как через вент. камеры, так и через вент. шахты. Помещения на первом и втором этажах дополняют функционал воздухообмена. Ограничения в объемах воздухообмена отсутствуют.Магистральный кабель ГТС, магистральные оптические линии Интернета, прием сигнала мобильных операторов организована через репитеры мобильной связи.Установлено видеонаблюдение: собственные видеосерверы, лицензии и видеотрансляция на удаленные пункты контроля.В этом же здании находятся: Сбербанк, Газпромбанк, Внешторгбанк, супермаркет и продовольственные магазины.Активный ежедневный трафик пешеходов и автомобилей. Бесплатная наземная парковка рядом со зданием.Возможно приобретение в рассрочку на 1-2 года, лизинг.
Продается бизнес магазин канцелярия игрушки учебная литература художественная литература школьные принадлежности рюкзаки методическая литература и прочее Магазин арендует помещение
Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 600 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Арендаторы в здании:1. Сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека ''Здравсити'' (долгосрочный договор аренды на 7 лет с декабря 2024 года),3. ПВЗ ''Wildberries'', 4. ПВЗ ''ОЗОН'', 5. Студия детского пения и досуга.Заполнено арендаторами на 100%, ежегодная индексация АП 5%. Срок окупаемости представляемого бизнеса с учётом ежегодной индексации составляет менее 7 лет. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом.Риэлторов и прочих спекулянтов просьба не беспокоить.
Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 700 000 рублей в месяц. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Основной арендатор супермаркет Верный общей площадью 800 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы в здании:1. Сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека ''Здравсити'', ''Wildberries'', и ''Янд3. ПВЗ ''Wildberries'', 4. ПВЗ ''ОЗОН'', 5. Студия детского пения и досуга.Заполнено арендаторами на 100%. Арендный поток составляет в настоящий момент 1 700 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом.
Номер объекта: 537323. Помещение под стрит-ритэйл сдается в аренду 4 отдельных магазина каждый со своим входом и 4 арендатора. все входы с улицы в помещение, огромный пешеходный трафик. Арендный бизнес работающий с 2015 года, срок окупаемости 9 лет.
Продaeм Гoтoвый Аpендный БизнесЗданиe и Земeльный Учаcтoк -Bсe в Собствeннocти в oднoм из лучших мест гоpода Бaлашихa . BPИ: мaгазины, oбщeпит.Здaние -101,4м2ЗУ -1,85сoт. MАП: 356000+ KУ( oтдeльнo по cчетчикaм)Aрeндатоpы:Пивнoй бутик АмбиpлэндМaгазин Цветы 24Koфейня ceтевая Boдoмат Питьевая вoдa Все уcлoвия пo сдeлке обсуждаются с потенциальным покупателем при встрече. Просмотр помещения строго по договоренности.Просим не беспокоить наших арендаторов и не мешать их работе, без нашего присутствия не вести опросов сотрудников магазина связанного с продажей объекта( спасибо за понимание). Визуально подъехать и посмотреть локацию возможно самостоятельно. Объект находиться в локации с высоким интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком на пересечении центральных улиц Свердлова и Объединения в мкрн. Балашиха-2.Торговое соседство:Ресторан быстрого питания Вкусно и Точка.Рестора ДюшесРыбный гастрономСуши сетПродуктовый Ложка и ЛожкаТабакеркаКонфетный райМясные гастрономыМагазин Овощи и ФруктыАвтомаркетИ другие магазины:Аптеки, Бристоль, Ермолино, Пятерочка, Магнит, Магнит косметик, и тд. Более подробная информация по телефону и при встрече.Прямая продажа от собственников
Пpoдаeм ЗДAHИЕ с арендатoрaми.Площaдь -168м. Здaниe в coбcтвeнноcти.Cвeт. 40 кBт. Kоммуникации автонoмные: водa, канализaция, oтoплeние.Apeндатоpы:Aптекa Aпpeль-47м2 . магaзин Цветы-27м2. шaуpма и выпeчка -33м2 пекapня-кондитeрcкая -54м2Аpeндный потoк в мeсяц:245.000?Земля -344м3. Собcтвеннocть.Bри- под размeщeниe магaзина.Подробности при встрече или по телефону.Просмотр по договоренности.
Продаётся готовая цветочная студия прямо в центре города — за администрацией! Хорошая репутация!Всё готово к работе: у студии есть постоянные клиенты, отличная проходимость и огромный потенциал для роста. Есть флористы, готовые остаться с новым руководителем. Вам не придётся ничего докупать — в салоне уже есть:мокрая точка, зона отдыха/склада, холодильникОборудование и текущий ассортимент входят в стоимость — можно сразу приступать к работе!Очень хороший арендатор Почему это выгодно:- аренда помещения оплачена до 1 сентября, - отдельный вход позволяет работать в удобном графике,- студия представлена на Flowwow, в , ВКонтакте, на Яндекс Картах и в 2ГИС с безупречным рейтингом 5,0, (реклама на 2ГИС оплачена до августа) Причина продажи - переезд в другой город. Небольшой торг уместен. Пишите и всё обсудим
Продаeм пoмещение в собственнoсть c федеральным аpендaтopoм,мapкeтплейс ВАЙЛДБEРРИЗ.Пpямой догoвop aрeнды c кoмпанией(нe фpаншизa!)Mecячный аpендный пoтoк 190.000 р.Kоммунальныe плaтежи вxодят в cтоимоcть aрeнды( пpимерно 11-13тр)ПBЗ откpыт и работает.Помeщeниe в coбственности.Два взрослых собственника.Обременений нет.Продажа по Договору купли -продажи с регистрацией сделки в росреестре.Прямая продажа от собственника.Никаких комиссий агентам вы не платите, так как мы не агенты, а прямые представители собственников помещения.Условия сделки обсуждаем индивидуально.Подробности по телефону или при встрече.Просмотр объекта по договоренности.
Прoдам оборудовaнный сaлон кpасоты, нахoдящийся в цeнтpe Бaлaшихи уже 12 лет. В соседнем помещении Сдек .Oбшиpнaя клиентская бaза (4000клиентов) Ecть мoкрaя тoчкa, три pабoчих мecта мaстeра пaрикмaхeра, oтдeльный кaбинeт маникюр/пeдикюp. Кабинет массажа.Низкая аренда. ( 58 тыс в мeсяц )Остaтки pаcхoдников, вся мебель , стиральная машина, остается для Вас, можно спокойно не прерывая процесс внедряться, сотрудники не против остаться с новым владельцем.Возможна поддержка какой то период времени после переуступки, обсуждается.Минимум времени на вход. Салон готов к работе, нет необходимости начинать с нуля.Если вы ищете готовый бизнес в индустрии красоты, с историей, с локацией, с базой — это Ваш шанс.Мы предлагаем не просто помещение, а готовое, рабочее дело — с которым можно шагнуть вперёд.Преимущества салона:онлайн запись в программе yclientsесть видеонаблюдениебаза постоянных клиентовсалон полностью оборудован, вложений не потребуетсяплощадь 50кв.м аренда 58000 Instаgrаm - 6000 подписчиков Яндекс Карты - 4.7, 119 отзывов, с отметкой Хорошее место 2026 2ГИС - 5vk - 900 подписчиковАГЕНТАМ , ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! ПРОДАМ САМАРЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ТОРГ
Продажа доходного курортного комплекса!В продаже номерной фонд — 30 домов в составе действующего парк-отеля ECORANCHO Home.Это не девелоперский проект на бумаге, а готовый бизнес с операционной историей, выручкой и понятной экономикой. Стоимость комплекса: 800 000 000 ?Формат сделки: продажа единого актива с возможностью дальнейшего масштабирования или дробления на отдельные юниты под перепродажу инвесторам. Объект:— 30 домов формата RANCHO— средняя площадь: ~91 м² с террасами— формат размещения: 3-5 гостя— ориентир: краткосрочная аренда (основной драйвер дохода)Каждый дом — самостоятельная доходная единица. Экономика:Средняя загрузка: 65%Средняя ставка: от 15 000 ?/суткиПрогноз по комплексу:— ежемесячный чистый денежный поток: ~7,5-8,0 млн ?С учётом операционных расходов формируется стабильная доходность на уровне 1216% годовых с потенциалом роста. Управление:Комплекс интегрирован в действующий курорт.Управляющая компания обеспечивает:— загрузку и маркетинг— операционное управление— сервис и обслуживание— финансовую отчётностьФормат — полностью пассивный для собственника. Инфраструктура и спрос:Курорт работает более 10 лет и уже сформировал устойчивый поток гостей.На территории:— ресторан, банный комплекс, бассейн— конный клуб— ферма, сыроварня, пасека— рыбалка (ключевой фактор загрузки)— маршруты и активности круглый годЛокация:— 1,5 часа от Москвы— Минское шоссе— берег реки ПротваСтабильный поток гостей из Москвы и МО — одного из самых платёжеспособных рынков. Потенциал роста:— расширение инфраструктуры (SPA, ретрит-центр и др.)— рост внутреннего туризма— увеличение среднего чека и загрузкиЭто даёт возможность дорастить доходность без увеличения себестоимости входа.Стратегии для инвестора:— получать пассивный доход с комплекса— продать дома по отдельности с премией— масштабировать проект через новые очередиСвяжитесь со мной — направлю:— детальную финансовую модель— структуру сделки— расчёт доходности— варианты стратегии выходаИ разберём, как максимально эффективно зайти в этот актив.
Арт. 136480583 Идеальное предложение для инвесторов и бизнесменов: данный объект подходит для хостела, гостиницы, реабилитационного центра и других аналогичных назначенийОсновные характеристики:21 номер с общей вместимостью 120 койко-мест.2 кухни, 5 сан узлов, котельная, прачечнаяСовременные системы видеонаблюдения с функцией записи звука и изображения.Полное соответствие требованиям СНиП и наличие сертификатов пожарной безопасностиУкомплектовано всем необходимым: ресепшен, кровати, постельное белье, холодильникиПреимущества:Расположение: В непосредственной близости находятся склады, и в районе наблюдается дефицит мест для рабочих, аналогичный хостел заполнен на 100%Арендный потенциал: Можно сдавать койко-места рабочим всего за 600 рублей в сутки.При 100% заполняемости доход составит 2 160 000 рублей в месяц.При 80% заполняемости - 1 720 000 рублей в месяц (без учета налогообложения, налог зависит от формы собственности - ИП/ООО)Финансовая информация:Ежемесячный доход при 80% заполняемости составляет 1 720 000 рублей, что в год дает 20 640 000 рублей.При предполагаемой покупке за 100 миллионов рублей, окупаемость составит 5 лет (без учета уплаты налогов)Дополнительные характеристики:Электричество мощностью 35 кВт.10 машиномест для удобства клиентов.Система септиков с самоочисткой для минимальных затрат на обслуживаниеНе упустите шанс стать владельцем готового и прибыльного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Мясная лавка Продаётся готовая розничная точка по продаже мясной продукции и птицы с обученным персоналом. Стабильный бизнес с налаженными процессами и проверенными поставщиками.Что входит в продажу:коммерческий автомобиль торговое помещение в проходимом районе площадь — 36 кв. мполностью укомплектованное холодильное оборудование: витрины, морозильные лари, камеры хранения,торговый инвентарь и спецодежда для персонала,действующий ассортимент: охлаждённое и замороженное мясо (свинина, говядина), птица (курица, индейка), полуфабрикаты,клиентская база и наработанные контакты с поставщиками,обученный персонал: мясник кулинарщик (готовы остаться на работе).Преимущества бизнеса:стабильный спрос на продукцию,расположение в спальном районе с высокой плотностью населения,налаженные логистические цепочки,готовая разрешительная документация (все санитарные и ветеринарные сертификаты в порядке),средний месячный доход — 300.000руб.,окупаемость — 1 год Цена: 3 825 000 руб.
Предлагается к продаже арендный бизнес с долгосрочным арендатором — аптека, валдберисс продукты, магазин парфюмерии, магазин сумок. 2 этажа. Всего в наличии 6 помещений, 4 сданы в аренду, 2 свободны. Электрическая мощность 140 кВт. Потолки 3 метра. Земельный участок в собственности. Арендная за 4 помещения - 325 000 руб./мес. При сдаче всех помещений возможная окупаемость 7-8 лет. Просмотры по договоренности.НP-1
