logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Лосино-Петровский
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Лосино-Петровский
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Лосино-Петровском
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа коммерческой недвижимости в Лосино-Петровском

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/10
Универсальное помещение
Тарасовская, 14
 Показать на карте
Королев
Продается подвальное помещение площадью 154,7 кв.м. расположенное в многоквартирном жилом доме, в городе Королев, на улице Тарасовской два отдельных входа, окна (полноразмерные пластиковые стеклопакеты), с проникновением дневного света. Собственник помещения Юридическое лицо, НДС с полной суммы.Возможно использовать под магазин, кафе, сервисный центр, мастерскую, склад, бункер и т.д. Есть все необходимые коммуникации (электричество, вода, водоотведение, отопление).
154 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
154 м2
8 817 900 
57 000 /м2
1/17
Универсальное помещение
Советская, 60
 Показать на карте
Щелково
Идеально под офис, пункт выдачи заказов. Локация привлекательна для инвестиций в коммерческую недвижимость. RIVER HOUSE Щелково расположен в самом центре города Щелково с активным пешеходным трафиком, выходом на набережную реки Клязьма - любимое место отдыха горожан. В ближайшем окружении: офисные центры, жилые дома, центральный рынок.RIVER HOUSE Щелково это жилой комплекс полноценного бизнес-класса с закрытым двором-парком 2 га и собственными спусками на набережную, двухуровневым подземным паркингом и открытыми террасами на кровле. В ЖК будут проживать около 1500 жителей. 1 и 2 этажи дома полностью отведены под коммерческие помещения, доступ в которые будет доступен всем желающим. В то же время для жильцов дома в коммерческую часть с приватной территории комплекса предусмотрен отдельный дополнительный доступ.
65 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
65 м2
13 468 500 
205 000 /м2
    1/12
    Универсальное помещение
    пос. Биокомбината, 16
     Показать на карте
    пос. Биокомбината
    Продается нежилое помещение свободного назначения в пос Биокомбинат д 16 г.о. Лосино-Петровский Щелковский р-на Московской обл. Общая площадь 371кв.м, расположено на цокольном этаже 15 этажного нового жилого кирпично-монолитного дома. Дом возведен в 2007г, по индивидуальному проекту. Помещение с отдельным входом, без отделки. Установлены пластиковые стеклопакеты, металлическая входная дверь. Заведены все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление. Возможно использовать под офис, мастерскую, парикмахерскую, торговую точку, спорт зал. Кадастровый 50:14:0000000:135741. Отличное местоположение: много парковочных мест, первая линия, густонаселенный жилой район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развита инфраструктура района. Хорошее транспортное сообщение, рядом с домом остановка общественного транспорта. От МКАД 20км по Щелковскому или Горьковскому шоссе, в 4км ж/д станция Чкаловская. Полная стоимость в ДКП. Свободная продажа.
    371 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    371 м2
    14 990 000 
    40 404 /м2
      1/22
      Универсальное помещение
      Граничная, 36
       Показать на карте
      Балашиха
      Код объекта: 868405.Вашему вниманию продается готовое коммерческое помещение с чистой юридической историей - идеальный путь к созданию собственного бизнеса. Или вы можете сдать каждую комнату в аренду и получать стабильный доход. Теперь у нас есть отличный вариант для вас - нежилое помещение, общей площадью 79,8 квадратных метров (включая основное помещение площадью 68,7 кв.м и пристройку площадью 11 кв.м). Помещение находится на первом этаже жилого дома, имеет отдельный вход и свободное пользование. Можно использовать под кафе, офисы и др. Расположенное в густонаселенном и развитом районе, наше помещение имеет удобное транспортное сообщение и привлекательные условия для развития вашего бизнеса. Владелец физическое лицо обладает этим нежилым помещением уже более трех лет, уверенно подтверждая чистоту его юридической истории.Если вас интересует это предложение, не стесняйтесь связаться с нами в любое удобное для вас время! Мы готовы ответить на все ваши вопросы и обеспечить вас информацией, необходимой для принятия решения. Получите свое нежилое пространство уже сейчас и начните строить свой успешный бизнес!
      79 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      79 м2
      8 000 000 
      100 251 /м2
        1/16
        Универсальное помещение
        Соловьева, 1
         Показать на карте
        Балашиха
        Продается помещение свободного назначения. Сделан ремонт под офис. Хорошее расположение. 10 минут до станции.
        136 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        136 м2
        12 800 000 
        94 118 /м2
          1/30
          Универсальное помещение
          Садовая, 19
           Показать на карте
          Правдинский
          Арт. 49411314. Прoдaётcя Помeщение, есть 3 отдельныx вхoда, Вайлдбepриз(брeндиpoвaнный). Oзoн (мaксимум Брендa). Интepнет, круглocуточноe видeoнаблюдениe, пoлный кoмплeкт oбоpудoвaния для двуx тoчeк, зaкуплен рaсхoдный матeриал(на гoд). Oбученныe мeнеджеры, не трeбующиe контроля, рабoтают давнo. 23 квaдрата oтдельное помещение-не используется,без ремонта, можно сдать под склад. В помещении полностью произведена замена труб отопления, гвс и хвс. Полностью заменена электрика. Потолок армстронг, пол плитка в клиентской зоне, в складской зоне ламинат. Входная группа (отдельный вход ) произведена замена кровли крыши и выложена плитка, световые вывески и режимники работы.С документами все в порядке, задолженность за коммунальные услуги отсутствует. В собственности с марта 2020 года. Вб работает 2 года(3,75%), озон с марта 2023(5%)..Соседи - Яндекс маркет, парикмахерская.Торг(при снижении суммы ДКП, за каждый млн -130 тысяч).Продается вб и озон вместе с помещением в собственность.Помощь в оформлении ипотеки любой сложности, на любой объект. Ипотека без первоначального взноса.Располагаем для вас дополнительной скидкой 0.3%
          106 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          106 м2
          8 950 000 
          84 434 /м2
            1/14
            Универсальное помещение
            Крупешина, 1
             Показать на карте
            Балашиха
            Срочная продажа! Отличная локация, вход со стороны улицы, рядом остановка общественного транспорта! Вывеска над входом!Ранее располагался медицинский центр! Помещение подойдет под различные виды деятельности: медицинский центр, нотариат, офис, торговля и др.Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Низкая цена из-за срочности продажи! Цена актуальна до конца месяца, далее будет дороже!В собственности юр. лица с 2009 года ДКП, возможна продажа вместе с юр. лицом ООО УСН.Другие подробности по телефону!
            121 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            121 м2
            12 500 000 
            102 965 /м2
              1/19
              Универсальное помещение
              Кирова, 48а
               Показать на карте
              Королев
              Продаётся помещение на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы и место для разгрузки (или второй вход). Отлично подойдёт под магазин, салон красоты, парикмахерскую, аптеку, офис, пункт выдачи и т.д. Также есть большая вероятность сдавать помещение крупным торговым сетям ( ''Красное и Белое'', ''Бристоль'' и т.д.) - собственник просто этим не занимался. В каждой комнате окно. Высота потолков 3 метра. Во все комнаты заведено водоснабжение. Звоните пожалуйста!
              127 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              127 м2
              15 000 000 
              117 555 /м2
                1/9
                Универсальное помещение
                Центральная, 8
                 Показать на карте
                Балашиха
                Продаётся нежилое помещение на подвальном этаже, на уровне земли. Площадь 31,7 кв.м. разделена на две части. Есть отдельный вход с улицы и вход из внутреннего помещения - гаража под домом. Сейчас арендуется под склад организацией с 1-го этажа этого же дома. Собственник - физлицо. Возможна подводка воды в помещение.
                31 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                31 м2
                2 400 000 
                75 710 /м2
                  1/12
                  Универсальное помещение
                  Горького, 8
                   Показать на карте
                  Фрязино
                  Шикарное помещение под магазин, офис, детский клуб. Находится в новом районе города. Рядом жд станци, детская поликлиника спортивный комплекс. Помещения имеет два входа, можно разделить на 2 помещения. Сделан отличный ремонт, на полу керамогранит. 2 мокрых точки, санузел. 76.2 кв. М
                  76 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  76 м2
                  8 500 000 
                  111 549 /м2
                    1/5
                    Универсальное помещение
                    Обухово рп, 5
                     Показать на карте
                    Обухово рп
                    Продаются два помещения свободного назначения.193,3 кв. м и 196.1 кв. м.. потолки 2.2. Электричество заведено но с энергоресурсами договор не заключен. Помещения не использовались. Помещения свободного назначения поэтому подойдет в прицепи для разного вида бизнеса например часть использовать как торговые площади , а часть разделить 4-5 кВ.м и сдавать как кладовки собственникам дома и вообще всем желающим. Можно под склад использовать.?Есть долг по коммунальным платежам. Срочная продажа. Торг!!!
                    362 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    362 м2
                    2 000 000 
                    5 519 /м2
                      1/11
                      Универсальное помещение
                      Московская, 3
                       Показать на карте
                      Фрязино
                      В самом центре города, где проходит максимальное количество людей, продам помещение свободного назначения, по адресу: МО город Фрязино, ул. Московская д.3:- отдельный вход с улицы- общая площадь 47,4 м2-большое помещение свободного назначения, высокие потолки-есть примерочная-туалет-- помещение под склад, раздевалку, комнату отдыхаСвободная продажа, полная стоимость в договоре. Продажа от физлица.
                      47 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      47 м2
                      3 800 000 
                      80 169 /м2
                        1/28
                        Универсальное помещение
                        Ивантеевка, 2
                         Показать на карте
                        Ивантеевка
                        Код объекта: 1277987. Независимый ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД!Спешите приобрести помещение в новом жилом комплексе ''Хлебникоff''! Объект походит для: СВОЕГО БИЗНЕСА интенсивный пешеходный трафик: в районе уже проживает более 3 000 человек и более 1 000 жителей самого ЖК, АРЕНДЫ получайте пассивный доход каждый месяц,О ПОМЕЩЕНИИ:Расположено на первом этаже, панорамные окна, которые возможно использовать как витрину, потолки 3,3 метра, есть зона разгрузки-погрузки, предусмотрены пандусы. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 20 кВт. Принудительная система вентиляции. Open space.Данное помещение можно использовать под офис, магазин, шоурум, бытовые услуги, склад, отделение банка и так далее. В собственности у физического лица! Общая площадь помещения 125,8 кв. метров, с ремонтом, кухней и санузлом для персонала.Удачное расположение, рядом со всей инфраструктурой города и с удобным подъездом, позволяет универсальное использование объекта. Рядом находится автобусная остановка, более 10 жилых многоэтажных домов, которые заселены на 100 %. Хорошая транспортная доступность - менее 20 км от МКАД по новой скоростной автомагистрали Ярославского шоссе, удобная дорога через с.Левково в г. Пушкино, Красноармейск, так же до г. Щелково и Щелковского ш, всего 5 минут до ж/д станции Ивантеевка. Приходите и смотрите.Объект универсален и подходит почти для каждой сферы бизнеса!Не упустите шанс приумножить свой капитал!
                        125 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        125 м2
                        11 500 000 
                        91 415 /м2
                          1/18
                          Универсальное помещение
                          Кирова, 48а
                           Показать на карте
                          Королев
                          Продаётся помещение на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы и место для разгрузки (или второй вход). Отлично подойдёт под магазин, салон красоты, парикмахерскую, аптеку, офис, пункт выдачи и т. Д. Также есть вероятность сдавать помещение крупным торговым сетям ( Красное и Белое, Бристоль). В каждой комнате окно. Высота потолков 3 метра. Во все комнаты заведено водоснабжение. Звоните пожалуйста!
                          127 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          127 м2
                          16 000 000 
                          125 984 /м2
                            1/16
                            Универсальное помещение
                            Мелиораторов, 1б
                             Показать на карте
                            Щелково
                            Пpодаeтся гoтoвый бизнес в Щелково здaние пoд автосeрвиc, произвoдcтвo или cклaд! Дpузья, у нас отличное предложeниe для теx, кто ищет гoтoвый бизнec или инвecтициoнную вoзмoжность! Продаeтся здaниe, с вoзмoжнoстью испoльзования пoд под автocеpвиc, прoизвoдcтво или склад. Основные хаpaктеpистики:- Расположение: Город Щелково, на территории ГСК Авангард.- Площадь: 64.7 кв.м. (размер 7 на 10 метров).- Здание имеет отдельные подъездные пути.- Условия: Здание оборудовано отоплением (электрический котел), интернетом и электричеством 380 вольт 15 кВт, что идеально подходит для работы в любых условиях.- Высота потолка: 5 метров, что предоставляет дополнительные возможности для организации пространства. Дополнительно:Совместно со зданием продается гаражный бокс из кирпича площадью 24 кв.м. Он расположен вплотную к зданию и также оборудован электричеством, ямой и погребом — отличное дополнение для вашего бизнеса!На территории ведется видеонаблюдение, есть охрана, въезд оборудован шлагбаумом.Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса в перспективном районе! Пишите или звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!
                            64 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            64 м2
                            6 500 000 
                            101 563 /м2
                              1/30
                              Универсальное помещение
                              Санаторная, 16
                               Показать на карте
                              Тарасовка
                              Продается помещение под офис. Требуется косметический ремонт, по документам 4 отдельных помещения: 1 помещение 110,9 кВ. м, 2 помещение -107,6 кВ. м, 3 помещение -109,2 кВ м., 4 помещение - 110,4 кВ. м. Можно сделать отдельный вход. Свободная продажа. Оперативный показ. Срочно! Территория огорожена. Возможен торг.
                              400 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              400 м2
                              19 900 000 
                              49 750 /м2
                                1/19
                                Универсальное помещение
                                Ивантеевка, 7
                                 Показать на карте
                                Ивантеевка
                                Код объекта: 1189351. Отличный вариант для инвестиции в городе Ивантеевке по вкусной цене!!!Можно инвестировать и сдавать помещение - свободного назначения!Продается отдельное помещение площадью 27,8 метров, расположенное на цокольном этаже жилого дома, в городе Ивантеевке, на улице Трудовая, дом 7. Можно использовать под офис, пункт выдачи, склад, кабинет и т.д.Помещение решит вопрос хранения сезонных и габаритных вещей! Велосипеды, самокаты, лыжи, сноуборды, надувные лодки, колеса автомобиля все это с легкостью поместится в Ваш персональный склад.Один взрослый собственник! Прямая продажа. Полная стоимость в договоре купли продажи! Оперативный показ. Звоните - записывайтесь на просмотр! Подходит под ипотеку!
                                27 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                27 м2
                                2 200 000 
                                79 137 /м2
                                  1/9
                                  Универсальное помещение
                                  Фряновское шоссе, 64 корп. 1
                                   Показать на карте
                                  Щелково
                                  Код объекта: 1040311.Продается коммерческое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом и большими окнами. Подходит под парикмахерскую, мастерскую, офис.Звоните! Отвечу на все вопросы, организую оперативный показ.
                                  46 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  46 м2
                                  7 120 000 
                                  153 780 /м2
                                    1/33
                                    Универсальное помещение
                                    Тарасовская, 14
                                     Показать на карте
                                    Королев
                                    Арт. 88167771 Одно из лучших предложений ждет Вас!В продаже, удобное полуподвальнoe пoмeщeние, с хорошим ремонтом и санузлом, площадью 107,5 м2, paспoлoженнoе в многоквартиpном жилом доме, в городе Koрoлев, нa улице Тараcoвскoй с отдельным вxодoм и окнами дневного света.Помещение находится в доме, на въезде в город, на центральной улице, поэтому удобное расположение и хороший трафик. Возможно использовать под магазин, спортивные мероприятия, сервисный центр, ПВЗ, мастерскую, склад и т.д.Есть все необходимые коммуникации (электричество, вода, водоотведение, отопление).Оперативный показ, ипотека возможна, документы готовы к сделке.Звоните, пока предложение актуально.
                                    107 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    107 м2
                                    8 600 000 
                                    80 000 /м2
                                      1/5
                                      Универсальное помещение
                                      д. Щемилово, 8
                                       Показать на карте
                                      д. Щемилово
                                      Александр. Продам прекрасное помещение площадью 65.8 квадратных метров под детский бассейн, школу танцев , соляную пещеру, учебный центр, кабинет стоматологии , салон красоты, студия маникюра, массажа, продуктовый магазин и.т.д .Помещение в собственности 5 лет, расположено в густо населенном районе по адресу улица Орлова, 8, деревня Щемилово, Богородский городской округ, Московская область, вокруг находятся несколько детских садов. В данный момент помещение занимает арендатор ПВЗ Валдберис МАП 52,8 тыс ГАП 633,8 тыс.
                                      65 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      65 м2
                                      7 299 990 
                                      110 942 /м2
                                        1/9
                                        Универсальное помещение
                                        Космонавтов проспект, 20а
                                         Показать на карте
                                        Королев
                                        Помещение в Одц Гелиос по адресу: М. О. Г. Королев, пр-т Космонавтов, дом 20A,2 Этаж, Площадь — 55,8 кв. М.Есть окна (дополнительный свет), удобно проветривать.Самое Центральное место в г. Королеве М. О.Помещение расположено рядом с лифтом и с эскалатором, идеально подойдет под магазин или офис. Так же в Одц Гелиос располагаются: Мфц Мои документы и различные магазины М-Видео(3эт.) Пятёрочка(-1эт), ювелирные салоны (1 эт.), аптека, салоны красоты, офисы различных организаций, Вкусно и очка, и многое другое. Звоните.
                                        55 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        55 м2
                                        5 200 000 
                                        94 545 /м2
                                          1/16
                                          Универсальное помещение
                                          Космонавтов проспект, 20а
                                           Показать на карте
                                          Королев
                                          ОБЪЕКТ 47581 Вашему вниманию предлагается хорошее помещение в удобном и развитом районе города Королёва, расположенное по адресу: пр-кт Космонавтов, дом 20А, ОДЦ ''Гелиос'', первая линия, отличная проходимость. Общая площадь 44,1 кв.м., 2-ой этаж, есть окна с видом во двор. Помещение расположено рядом с центральным эскалатором, идеально подойдет под магазин или офис. В здании ОДЦ ''Гелиос'' располагаются: сетевые магазины ''Пятёрочка'', ''М-Видео'' аптеки, салоны красоты, школы танцев, офисы различных организаций, ресторан быстрого питания ''Вкусно и очка'', МФЦ ''Мои документы'' и многое другое. Звоните, будем рады показать Вам этот объект!
                                          44 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          44 м2
                                          5 500 000 
                                          124 717 /м2
                                            1/13
                                            Универсальное помещение
                                            Космонавтов проспект, 20а
                                             Показать на карте
                                            Королев
                                            Помещение в Одц Гелиос по адресу: М. О. Г. Королев, пр-т Космонавтов, дом 20A,2 Этаж, Площадь — 55,8 кв. М.Есть окна (дополнительный свет), удобно проветривать.Центр города.Помещение расположено рядом с лифтом и с эскалатором, идеально подойдет под магазин или офис. Так же в Одц Гелиос располагаются: Мфц Мои документы и различные магазины М-Видео(3эт.) Пятёрочка(-1эт), ювелирные салоны (1 эт.), аптека, салоны красоты, офисы различных организаций, Вкусно и очка, и многое другое. Звоните.
                                            55 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            55 м2
                                            4 900 000 
                                            89 091 /м2
                                              1/32
                                              Универсальное помещение
                                              Тарасовская, 14
                                               Показать на карте
                                              Королев
                                              Код объекта: 1380651. Данное помещение можно приобрести в рассрочку на 6 месяцев!В продаже, удобное полуподвальнoe пoмeщeние, с хорошим ремонтом и санузлом, площадью 107,5 м2, paспoлoженнoе в многоквартиpном жилом доме, в городе Koрoлев, нa улице Тараcoвскoй с отдельным вxодoм и окнами дневного света.Помещение находится в доме, на въезде в город, на центральной улице, поэтому удобное расположение и хороший трафик. Возможно использовать под магазин, спортивные мероприятия, сервисный центр, ПВЗ, мастерскую, склад и т.д.Есть все необходимые коммуникации (электричество, вода, водоотведение, отопление).Оперативный показ, ипотека возможна, документы готовы к сделке.Звоните, пока предложение актуально.
                                              107 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              107 м2
                                              7 590 000 
                                              70 605 /м2
                                                1/11
                                                Универсальное помещение
                                                Тарасовская, 14
                                                 Показать на карте
                                                Королев
                                                Продается подвальное помещение площадью 46,5 кв.м. расположенное в многоквартирном жилом доме, в городе Королев, на улице Тарасовской с отдельным входом, оборудованным металлической дверью, имеются окна (полноразмерные пластиковые стеклопакеты), с проникновением дневного света. Собственником помещения 20 является Банк ТКБ.Возможно использовать под магазин, кафе, сервисный центр, мастерскую, склад, бункер и т.д. Есть все необходимые коммуникации (электричество, вода, водоотведение, отопление).
                                                46 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                46 м2
                                                2 511 000 
                                                54 000 /м2
                                                  Распечатать

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Лосино-Петровском Продажа однокомнатных квартир в Лосино-Петровском Продажа комнат в Лосино-Петровском Продажа гаражей в Лосино-Петровском Продажа вторички - квартиры в Лосино-Петровском Квартиры в новостройках в Лосино-Петровском

                                                  🏠 Как купить коммерческую недвижимость в Лосино-Петровском на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке коммерческой недвижимости в Лосино-Петровском?
                                                  • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Лосино-Петровском?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи коммерческой недвижимости - 15,80 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 110,82 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                  • Наибольшая площадь: 1,48 тыс м²
                                                  • Минимальная площадь: 7 м²