Продажа торгового помещения 164,4 м2 по адресу г. Ногинск, ул. Патриаршая, д.4.

Помещение 164,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Аптека ''Столички'', площадь 87,2 м2, месячная арендная плата 265 000 рублей, индексация 6%, договор аренды на 11 месяцев, арендуют 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
2.

Продажа торгового помещения 164,4 м2 по адресу г. Ногинск, ул. Патриаршая, д.4.

Помещение 164,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Аптека ''Столички'', площадь 87,2 м2, месячная арендная плата 265 000 рублей, индексация 6%, договор аренды на 11 месяцев, арендуют 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
2. Вакантная площадь 77,2 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 415 000 рублей. Потенциальная окупаемость 6,9 лет.

Стоимость 34,5 млн. рублей. Без комиссии.